Судебная землеустроительная экспертиза
относительно новый род судебных экспертиз, она появилась в СЭУ Минюста в 2012 году.
В соответствии с Приказом от 20 апреля 2023 г. N 72 Министерства Юстиции Российской Федерации об утверждении перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, и перечня экспертных специальностей, по которым предоставляется право самостоятельного производства судебных экспертиз (Зарегистрировано в Минюсте России 24 апреля 2023 г. N 73133) утвержден перечень родов судебных экспертиз и экспертных специальностей.
Под данным Приказом понимается:
В соответствии с ГОСТ Р 71232–2024, землеустроительная экспертиза является родом судебной экспертизы, включающем в себя исследования объектов землеустройства для установления фактических данных, имеющих доказательственное значение в ходе судопроизводства.
В юридической литературе отмечено, что в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства,
на соответствие правоустанавливающим документам и материалам межевания и установленными требованиями, связанными с осуществлением землеустройства.
Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, сервитутов, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении.
Судебная землеустроительная экспертиза проводится в три этапа.
Первый этап - подготовительный (определяются виды работ, используемое оборудование, порядок выезда на место проведения экспертизы и т. п.).
Второй этап землеустроительной экспертизы является "полевым". На этом этапе экспертом проводятся работы с выездом на местность (непосредственно на земельном участке): изучаются информация и объяснения сторон - правообладателей (при наличии), производятся замеры, определяются координаты точек, границы участка, определение объектов капитального строительства, иных построек и т. д.
Под данным Приказом понимается:
- исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности;
- исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости;
- почвенное, геоботаническое исследование объектов землеустройства.
В соответствии с ГОСТ Р 71232–2024, землеустроительная экспертиза является родом судебной экспертизы, включающем в себя исследования объектов землеустройства для установления фактических данных, имеющих доказательственное значение в ходе судопроизводства.
В юридической литературе отмечено, что в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства,
на соответствие правоустанавливающим документам и материалам межевания и установленными требованиями, связанными с осуществлением землеустройства.
Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, сервитутов, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении.
Судебная землеустроительная экспертиза проводится в три этапа.
Первый этап - подготовительный (определяются виды работ, используемое оборудование, порядок выезда на место проведения экспертизы и т. п.).
Второй этап землеустроительной экспертизы является "полевым". На этом этапе экспертом проводятся работы с выездом на местность (непосредственно на земельном участке): изучаются информация и объяснения сторон - правообладателей (при наличии), производятся замеры, определяются координаты точек, границы участка, определение объектов капитального строительства, иных построек и т. д.
Полевые измерения - что это?
Получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов, технических устройств
и специализированных программ.
Эксперт проводит топографическую съемку и фотосъемку объекта исследования, определяет параметры, характеризующие его пространственное положение.
По смыслу ч. 5 ст. 10 Закона о судебно-экспертной деятельности суд или лицо, по инициативе которого назначена судебная экспертиза, обеспечивает эксперту беспрепятственный доступ к земельному участку и возможность его исследования.
В соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ, ч. 2 ст. 83 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.
При этом лица, участвующие в деле, не вправе вмешиваться в ход исследований. Это означает, что отказ в допуске противоположной стороны на объект экспертного исследования будет являться нарушением закона, что влечет за собой недопустимость экспертизы в целом. Помимо этого, обеспечение возможности присутствия всех заинтересованных лиц в определенной степени устраняет сомнения в беспристрастности эксперта (Комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации).
и специализированных программ.
Эксперт проводит топографическую съемку и фотосъемку объекта исследования, определяет параметры, характеризующие его пространственное положение.
По смыслу ч. 5 ст. 10 Закона о судебно-экспертной деятельности суд или лицо, по инициативе которого назначена судебная экспертиза, обеспечивает эксперту беспрепятственный доступ к земельному участку и возможность его исследования.
В соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ, ч. 2 ст. 83 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.
При этом лица, участвующие в деле, не вправе вмешиваться в ход исследований. Это означает, что отказ в допуске противоположной стороны на объект экспертного исследования будет являться нарушением закона, что влечет за собой недопустимость экспертизы в целом. Помимо этого, обеспечение возможности присутствия всех заинтересованных лиц в определенной степени устраняет сомнения в беспристрастности эксперта (Комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации).
Третий этап - камеральный, или "кабинетный". На данном этапе эксперт осуществляет обработку полученных в ходе полевого этапа результатов, оформление документации, составление и официальное подтверждение экспертной землеустроительной оценки и экспертизы.
После проведения судебной землеустроительной экспертизы судебный эксперт в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, ст. 86 АПК РФ составляет письменное экспертное заключение, которое состоит из трех основных частей: вводной, исследовательской и выводов.
Заключение должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Заключение эксперта - письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом (абз. 8 ст. 9 Закона о судебно-экспертной деятельности).
При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
Вы вправе, в частности, представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, знакомиться с заключением эксперта, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ).
После проведения судебной землеустроительной экспертизы судебный эксперт в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, ст. 86 АПК РФ составляет письменное экспертное заключение, которое состоит из трех основных частей: вводной, исследовательской и выводов.
Заключение должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Заключение эксперта - письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом (абз. 8 ст. 9 Закона о судебно-экспертной деятельности).
При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
Вы вправе, в частности, представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, знакомиться с заключением эксперта, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ).
Оставьте номер и мы перезвоним Вам
Или Вы можете связаться с нами самостоятельно:
+7(495)760-77-71
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
